Kesä. Tuo taianomainen, lyhyt ajanjakso suomalaisten elämässä, jolloin aurinko paistaa, makkara maistuu eikä ole huolen häivää. Tuopa se mukanaan useammille meistä myös ansaitun pidemmän lomajakson pitkien talvisten päivien ja arkisen aherruksen vastapainoksi. Taloyhtiöasukkaiden on hyvä ottaa talteen muutama perustärppi, jotta kesäaikaa voi viettää huolettomasti.
Mikäli mökki tai muu matka kutsuu, on hyvä muistaa, että vastuu asunnosta säilyy myös tämän ajan. Ennen lomailua tulisi astian- ja pyykinpesukoneiden vesihanat kääntää kiinni sekä kytkeä sähkölaitteet pois päältä. Mikäli taloyhtiössäsi peritään vesimaksua henkilöluvun mukaan, ei tilapäinen poissaolo ole peruste jättää vesimaksu maksamatta. Muutenkin vastikkeenmaksuvelvollisuus säilyy, vaikka et mielestäsi yhtiölle kuluja aiheuta lomailun vuoksi.
Mikäli asuntoosi ei käy kiinteistön yleisavain, varmistu että huoltoyhtiölle on annettu huoneiston avain. Joskus voi tulla äkillinen tarve päästä huoneistoon ja yhtiölle toimitettu avain helpottaa tätä huomattavasti.
Osakkaan on järjestettävä huoneiston kunnon valvonta, mikäli huoneisto on pidemmän aikaa tyhjillään. Pyydä siis, että joku käy tarkastamassa huoneiston säännöllisesti. Poissaolon aikana on myös hyvä huolehtia veden laskemisesta kaikkiin vesipisteisiin, jotta ikävä haju ei yllätä naapureita tai latista kotiinpaluun riemua. Mikäli sinulla on piha, huolehdi, että nurmikko tulee leikattua. Tee myös väliaikainen osoitteenmuutos tai pyydä, että tuttava tarkastaa postin puolestasi. Näin tärkeä posti (esimerkiksi ylimääräinen yhtiökokouskutsu) ei jää huomaamatta. Tyhjentämätön postilaatikko voi myös kertoa varkaille poissaolostasi. Kannattaa myös miettiä, miten paljon lomasuunnitelmia ja -tunnelmia jakaa sosiaaliseen mediaan, ei ole tavatonta, että varkaat etsivät kohteitaan myös somen kautta.
Vakuutusturvasta kannattaa huolehtia myös kesäaikaan. Kiinteistön vakuutus ei korvaa asukkaan irtaimistolle aiheutuneita vahinkoja esimerkiksi vesivahinkotapauksissa.
Osa toki jää nauttimaan kesästä kaupungin sykkeeseen. Useimmiten kesäajan kysymykset koskevat ruoanlaittoa tai naapureiden häiritsevää elämää, joskus tunteita kuohuttaa pidemmät palveluajat tai sen oman tutun henkilön lomailu, joskus jopa helle. Helteille tai taloyhtiön ilmanvaihdon perusperiaatteille emme voi mitään. Muutamalla pienellä teolla voi jokainen itse hakea helpotusta helteisiin. Ikkunat kannattaa pitää kiinni päivisin ja avata ne vain silloin, kun ulkona on viileämpää kuin sisällä. Tuulettaessa kannattaa hyödyntää läpivetoa, mikäli tämä on mahdollista. Sähkökäyttöisillä tuulettimilla saa myös apua helteeseen ilmavirran avulla, vaikka se ei varsinaisesti sisäilmaa viilennäkään. Muista, että ilmalämpöpumpun asennus vaatii aina taloyhtiön luvan! Verhot ja kaihtimet kannattaa pitää päivisin kiinni ja uunin ja saunan lämmittämistä välttää.
Vältä myös muiden sähkölaitteiden turhaa käyttöä.
Jos parveke on lasitettu, kannattaa laseja avata, jotta ilma vaihtuu. Mikäli kuulut meihin, joille grillaus ja grilliherkut kuuluvat kesään, muista huolehtia paloturvallisuudesta sekä huomioida naapurit. Mikäli naapurin makkarankäry ärsyttää, kannattaa asiasta keskustella hyvässä hengessä suoraan naapureiden kesken.
Isännöitsijätoimistossakin lomaillaan. Varauduthan siis pidempiin toimitus- ja käsittelyaikoihin esimerkiksi isännöitsijäntodistustilauksissa tai muutostyöilmoituksissa.
Oman vastuuisännöitsijän ollessa lomalla, on hänellä aina tuuraaja. Puhelut kääntyvät suoraan tuuraajalle, sähköpostit luetaan lomien jälkeen. Mikäli asiasi on kiireellinen ja saat isännöitsijältä poissaoloviestin, välitäthän viestisi eteenpäin ohjeiden mukaisesti. Mikäli haluat tulla paikanpäälle asioimaan, toivomme että sovit asiasta etukäteen. Etenkin kesäaikaan, kun osa työntekijöistä on lomalla, olisi tärkeää, että kunnioittaisit työaikaamme ja varaisit etukäteen tapaamisen. Näin pystymme varmistumaan siitä, että oikea henkilö on toimistolla sinua palvelemassa.
Jokainen viettää kesää tyylillään ja rentoutuu eri tavalla. Taloyhtiössä eletään yhdessä ja kesäisin elämä voi olla talvea vilkkaampaa: lapset saattavat pelata pihapelejä ja teinit kokoontuvat grillikatoksella. Talon asukkailla on yhtäläiset oikeudet nauttia kesästä ja jokaisen tulisi erilaisia tapoja ja ihmisiä kunnioittaa. Yhtiö ei voi puuttua normaaliin elämiseen tai rajoittaa asukkaiden tekemisiä silloin, kun asiat kuuluvat normaaliin elämisen piiriin. Vaikka jokin asia sinua ärsyttää tai häiritsee, ei se tarkoita, että se olisi väärin.
Avoin keskustelu ja muiden huomioimen auttaa aina, eikä taloyhtiössä asuminen tee tähän poikkeusta.
Mukavia, rentouttavia ja toivottavasti auringon täyteisiä kesäpäiviä jokaiselle!
Tiina Männikkö, isännöitsijä ITS IEAT