Vastuunjakotaulukko
Ohjeellinen vastuunjakotaulukko. Varmista aina oman taloyhtiösi yhtiöjärjestys (poikkeukset mahdollisia vastuunjakoon), sekä voimassa oleva lainsäädäntö.
Vastuu | Yhtiö | Osakas |
Rakenteet |
|
|
Vesikatto | x |
|
Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala-, ja välipohja) | x |
|
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit | x |
|
Painumat ja halkeamat rakenteissa | x |
|
Parvekkeet, ulkopuoliset osat | x |
|
Parvekkeet, sisäpuoliset osat |
| x |
Lämmön-, veden- ja ääneneristeet | x |
|
|
| |
Pinnoitteet |
|
|
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet |
| x |
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot |
| x |
|
| |
Ovet |
|
|
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi | x |
|
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi |
| x |
Postiluukku | x |
|
Huoneiston ulko-oven nimikilpi | x |
|
Huoneistonulko-oven ja parvekeoven lukko | x |
|
Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus) |
| x |
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu) |
| x |
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) | x |
|
Ovikello, mekaaninen | x |
|
Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) |
| x |
Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi) |
|
|
– huoneiston sisäpuoliset laitteistot |
| x |
– huoneiston ulkopuoliset laitteistot | x |
|
|
| |
Ikkunat |
|
|
Ulkopuite ja karmi | x |
|
Sisäpuite ja välipuite |
| x |
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus | x |
|
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus |
| x |
Ikkunan ulkolasi | x |
|
Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti) |
| x |
Tuuletusluukku |
| x |
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti | x |
|
Ulkopuitteen käynti ja heloitus | x |
|
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus |
| x |
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) |
| x |
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys |
| x |
Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet | x |
|
Sälekaihtimet |
| x |
|
| |
Kiinteät kalusteet ja laitteet |
|
|
Kaapistot ja komerot |
| x |
Ikkunalauta ja näyteikkunataso |
| x |
Ikkunaverhotanko ja verholauta |
| x |
Saunan lauteet |
| x |
Takka ja uunit |
| x |
|
| |
Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet |
|
|
Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä) |
| x |
Vesihanat ja sekoittimet | x |
|
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna |
| x |
Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut |
| x |
Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit) | x |
|
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto | x |
|
Pesukoneen liittäminen |
| x |
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) | x |
|
Huoneistokohtainen vesimittari | x |
|
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu | x |
|
Vesilukko, korjaus uusiminen puhdistus | x |
|
Lattiakaivot, puhdistus |
| x |
Uima-allaslaitteisto | x |
|
Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) | x |
|
Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit) | x |
|
Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin | x |
|
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) | x |
|
Maalämpöpumppu | x |
|
Aurinkokeräimet | x |
|
|
| |
Ilmanvaihtojärjestelmät |
|
|
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä |
|
|
Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen | x |
|
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit) |
|
|
– uusiminen huoneiston sisäpuoliset osat | x |
|
– puhdistus huoneiston sisäpuoliset osat |
| x |
Poistoilmaventtiili |
|
|
-korjaus ja uusiminen | x |
|
-puhdistus |
| x |
Poistohormi | x |
|
|
| |
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä |
|
|
Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat | x |
|
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) |
|
|
– uusiminen huoneiston sisäpuoliset osat | x |
|
– puhdistus huoneiston sisäpuoliset osat |
| x |
Liesikuvun rasvasuodatin |
|
|
– puhdistus |
| x |
– metalliset, uusiminen | x |
|
– muut esim. kankaiset, uusiminen |
| x |
Liesikupu |
|
|
– laite | x |
|
– valo ja valokytkin |
| x |
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen |
| x |
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) | x |
|
Poistokanavat varusteineen | x |
|
Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri) | x |
|
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet | x |
|
|
| |
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä |
|
|
Tuloilmaventtiili | x |
|
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) |
|
|
– uusiminen huoneiston sisäpuoliset osat | x |
|
– puhdistus huoneiston sisäpuoliset osat |
| x |
Liesikuvun rasvasuodatin |
|
|
-puhdistus |
| x |
-metalliset, uusiminen | x |
|
– muut esim. kankaiset, uusiminen |
| x |
Liesikupu |
|
|
– laite | x |
|
– valo ja valokytkin |
| x |
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen |
| x |
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) | x |
|
Tulo- ja poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri) | x |
|
Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys ja jäähdytyspatterit | x |
|
Ilmanvaihdon automatikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet | x |
|
|
| |
Sähkötekniset järjestelmät |
|
|
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta | x |
|
Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu) | x |
|
Sähkömittari (päämittari) | sähkönmyyjä |
|
Sähkömittari (alamittari) | x |
|
Kytkin ja sähköpistorasia | x |
|
Autonlämmityspistorasia varusteineen | x |
|
Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo |
| x |
Kiinteä valaisin |
| x |
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen | x |
|
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.) |
| x |
Kylmiö jäähdytyslaitteineen | x |
|
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) | x |
|
Saunan kiuas ja ohjauskeskus |
| x |
Keskuspölynimuri |
|
|
– huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö |
| x |
– keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat | x |
|
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät | x |
|
Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin |
| x |
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) | x |
|
– ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) | x |
|
|
| |
Tietoliikennejärjestelmät |
|
|
Talojakamo | x |
|
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) | x |
|
Puhelinverkko | x |
|
Yleiskaapelointi | x |
|
Valokuituverkko | x |
|
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat | x |
|
|
| |
Antennijärjestelmät |
|
|
Yhteisantennilaitteet | x |
|
Antennirasia | x |
|
|
| |
Kaasulaitteet |
|
|
Kaasuputket | x |
|
Kaasumittari | kaasulaitos |
|
|
| |
Muut laitteet ja laitteistot |
|
|
Postilaatikko | x |
|
Palontorjunta |
|
|
– palovaroitin |
| x |
– palopostit, letkut ja hanat | x |
|
– huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet | x |
|
– huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet |
| x |
– sprinklerlaitteet | x |
|
Jätehuolto, yhteinen jäteastia | x |
|
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat) | x |
|
|
| |
Osakkeenomistajan rajattu piha-alue |
|
|
Nurmikot ja vähäiset istutukset |
| x |
Puut | x |
|
Raja-aita | x |
|
Pihavarasto ja -katos | x |
|
Pihavalaisin (osakkaan asentama) |
| x |
Terassi | x |
|
Terassi (osakkaan asentama) |
| x |