Mistä tietää, että syksy on virallisesti saapunut? Siitä, kun toimistomme puhelimet ja sähköpostit täyttyvät viesteistä: ”asunnossa on kylmä, voisiko lämmöt laittaa päälle?”
Toki ymmärrämme, että tuulentuiverruksen ja sateen keskeltä haluaisi sulkeutua lämpimään kotikoloon.
Syksyiset kelit ovat kaukolämpöjärjestelmälle vuoden haastavimpia. Päivän keskilämpötila on usein vielä korkea, mutta yöllä lämpötila saattaa laskea jo miltei pakkasen puolelle. Lisäksi syksyn kosteus ja tuuli tekevät sen, että sää tuntuu sisälläkin mittarilukemaa kylmemmältä.
Kaukolämpö on suljettu kiertojärjestelmä. Vesi saapuu energiayhtiöltä taloyhtiön lämmönjakohuoneeseen. Siellä tämä vesi siirretään lämmönvaihtimien kautta taloyhtiön omaan patteriverkostoon. Ulkolämpötila määrittelee sen, kuinka kuumaa vettä järjestelmässä ja patteriverkostossa virtaa. Kun ulkona on vielä päivisin lämmintä, säädin päättelee, ettei pattereihin tarvitse ajaa kuumaa vettä.
Valitettavasti järjestelmä reagoi muutoksiin viiveellä. Kun sää äkillisesti kylmenee, kestää hetken ennen kuin automaatio ehtii nostaa verkoston lämpöjä. Kun syksy etenee ja ilmat viilenevät pysyvästi, automaatio alkaa pumpata lämpimämpää vettä verkostoon.
Hyvin usein kuulemme myös lauseen: patteri ei lämpene. Patteri saattaa usein tuntua käteen aivan kylmältä tai viileältä, mutta se ei tarkoita, että järjestelmä ei toimi. Lopulta vain todellinen huonelämpötila ratkaisee, ei patterin kuumuus. Suositeltu huonelämpötila oleskelutiloissa on 20–22 astetta ja makuuhuoneessa hieman viileämpi, noin 18–20 astetta. Eli ennen kuin tartut puhelimeen, mittaa huoneiston lämpötila. Se on ensimmäinen asia, jota tulemme kysymään. Huomioi, että lämpötila tulee mitata ns. oleskelualueelta. Mittari tulee sijoittaa huoneen keskivaiheille noin 1,5 metrin korkeudelle lattiasta, ei ikkunalaudalle.
On hyvä tiedostaa, että yhden asteen lämpötilan nosto lisää taloyhtiön lämmityskuluja arviolta noin 5 prosenttia. Koska lämmitys on yleensä taloyhtiön suurin yksittäinen kuluerä, lämpötilan nostamista kannattaa miettiä tarkoin – jokainen aste näkyy suoraan kaikkien asumiskuluissa.
On myös täysin normaalia, että patteri tuntuu vain osittain lämpimältä: yläosastaan lämpimältä ja alaosastaan viileämmältä. Tämä johtuu veden kiertämisestä: patteriin tuleva vesi luovuttaa lämpöään huoneilmaan matkallaan patterin läpi, jolloin vesi on ehtinyt jäähtyä ennen kuin se palaa takaisin kiertoon. Patteri siis toimii silloin juuri niin kuin pitääkin. Jos taas yläosa on viileä ja alaosa lämmin, patterissa on todennäköisesti ilmaa, joka estää veden normaalin kierron. Tässä tapauksessa kannattaa olla yhteydessä huoltoyhtiöön, joka voi ilmata patterin. Pattereita ei tule ilmata itse vesivahinkoriskin takia. Patteritermostaatti säätelee patterin lämpötilaa. Se sulkee kierron kokonaan, jos huoneessa on tarpeeksi lämmin. Tarkasta ennen lämmityskauden alkua, ettei esimerkiksi paksut verhot tai huonekalut peitä termostaattia.
Eli kun syksyn sateet ja viimat iskevät, lämmitys on kyllä päällä – automaatio vain heräilee kesäuniltaan perinteiseen tyyliinsä hieman verkkaisesti. Isännöitsijän virallinen suositus on kaivaa villasukat ja viltit esiin, keittää kupposellinen kuumaa teetä ja napata lämpömittari seurantaan. Kyllä se lämpö sieltä hiipii niin pattereihin kuin mieliinkin, kunhan vain hieman maltamme.
– Tiina Männikkö isännöitsijä ITS