Kesä on kääntynyt syksyyn, joten listasimme alle muutamia ajankohtaisia asioita:
- ”Milloin lämmöt kytketään talossa takaisin päälle?!”
- lämmitystä ei katkaista kesäksi, vaan automatiikka huolehtii, että huoneistojen lämpötilat pysyvät suositellussa 21 asteessa läpi vuoden (pl. helteillä, koska harvassa talossa Suomessa on jäähdytystä).
- mikäli huoneiston lämpötila 20-21 astetta, ei lämpöpatterin tarvitse olla kuuma!
- Asioithan toimistollamme ajanvarauksella
- osa työntekijöistämme on vuosilomilla vielä syksyllä
- syksy tuo mukanaan myös syksyn yhtiökokoukset, eli saatamme pitkin päivää olla sovituissa palavereissa poissa työpöydän ääreltä
- tavoitat isännöitsijät ja kirjanpitäjät arkisin toimistojen aukioloaikana, eli klo 9-15
- pyhinä, aina viikonloppuisin sekä toimiston aukioloaikojen ulkopuolella kiireellisissä asioissa auttaa huoltoyhtiön päivystäjä. Hätätilanteessa ota yhteys 112.
- Vikailmoitukset
- vuotaako hana? Pienet viat voi ilmoittaa suoraan talohuollolle, ja voitte sopia talohuollon kanssa mahdollisesta huoneistossa käynnistä. Talohuollon yhteystiedot löytyvät yleensä taloyhtiön ilmoitustaululta.
- Osakehuoneiston omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle (MML)
- jokainen osakas huolehtii omistuksen rekisteröinnin itse
- rekisteröintiä varten tarvitaan MML:n lomake sekä alkuperäinen paperinen osakekirja (lomakkeen voi tulostaa MML:n sivulta tai voit ottaa yhteyttä asiakaspalveluumme: p. 0400 406 182/Iisalmi ja 0400 406 184/Kiuruvesi
- osakekirja voi olla esim. pankissa vakuutena – ota yhteyttä pankkiisi
- osakekirja on omistajan henkilökohtaista omaisuutta, eivätkä ne ole esim. isännöitsijäntoimistossa säilytyksessä
- rekisteröinti on maksullinen, ajantasaisen hinnaston voi tarkistaa https://www.maanmittauslaitos.fi/hinnasto/huoneistot
- rekisteröintiä varten tarvitaan MML:n lomake sekä alkuperäinen paperinen osakekirja (lomakkeen voi tulostaa MML:n sivulta tai voit ottaa yhteyttä asiakaspalveluumme: p. 0400 406 182/Iisalmi ja 0400 406 184/Kiuruvesi
- tarvittaessa MML:n toimipiste Iisalmessa auttaa lomakkeiden täyttämisessä. Tarkista toimipisteen aukioloajat osoitteesta https://www.maanmittauslaitos.fi/tietoa-maanmittauslaitoksesta/yhteystiedot/iisalmi
- MML:n palvelu on tällä hetkellä ruuhkautunut, mutta rekisteröinnin kanssa ei ole vielä mitään kiirettä
- jokainen osakas huolehtii omistuksen rekisteröinnin itse
- Vakuutusasiaa
- taloyhtiön kiinteistövakuutus ei korvaa asukkaan irtaimistolle sattunutta vahinkoa, varastosta vietyä omaisuutta tai sijaisasunnon kustannuksia esim. vesivahingon sattuessa. Eli muistathan kotivakuutuksen!
- sijoittajaosakkaille on myös tarjolla ns. vuokranantajan vakuutuksia – kysy lisää vakuutusyhtiöstäsi.
- Palovaroittimet siirtyvä taloyhtiöiden vastuulle – mikä muuttuu ?
- viimeistään vuoden 2026 alusta taloyhtiö on vastuussa siitä, että asunnoissa on toimivat palovaroittimet
- asukkaiden on kuitenkin testattava palovaroittimet säännöllisesti ja ilmoitettava vioista viipymättä
- asukas on vastuussa huoneistonsa palovaroittimista siihen saakka, kunnes taloyhtiö on tehnyt päätöksen ja asennuttanut vastuulleen kuuluvat varoittimet (siirtymäaika 31.12.2025 saakka)