Aurinkoiset terveiset Kiinteistötilin toimistoilta!
Kesä on jo alkanut kääntyä syksyyn, joten listasimme alle muutamia ajankohtaisia asioita:
- Olemme jälleen saaneet useita yhteydenottoja aiheesta ”milloin lämmöt kytketään talossa takaisin päälle”
- lämmitystä ei katkaista kesäksi, vaan automatiikka huolehtii, että huoneistojen lämpötilat pysyvät suositellussa 21 asteessa läpi vuoden (pl. helteillä, koska harvassa talossa Suomenmaassa on jäähdytystä). Mikäli huoneiston lämpötila 21 astetta, ei lämpöpatterin tarvitse olla kuuma!
- Taloyhtiöiden osakerekisterien siirrot Maanmittauslaitokselle ovat hyvässä vauhdissa!
- kun siirto on taloyhtiössä valmis, postitamme osakkaille asiasta tiedotteen sekä toimintaohjeen. Teemme siirrot 31.12.2023 mennessä, jollon siirto on taloyhtiölle maksuton.
- jokainen osakas huolehtii paperisen osakekirjan mitätöinnin itse Maanmittauslaitoksen ohjeiden mukaisesti
- paperisen osakekirjan mitätöinti on osakkaalle maksullista (tällä hetkellä 63 euroa – tarkista ajantasainen hinnasto MML:n nettisivulta)
- mikäli osakekirja on hukassa, se tulee kuolettaa tekemällä hakemus käräjäoikeudelle (hinta n. 250-300 € – varmista hinta käräjäoikeudelta). Käräjäoikeuden käsittelyaika on useita kuukausia
- taloyhtiösi hallitus on myös saattanut tehdä päätöksen tehdä siirto itse – tällöin taloyhtiösi hallitus hoitaa myös tiedottamisen
- kun siirto on taloyhtiössä valmis, postitamme osakkaille asiasta tiedotteen sekä toimintaohjeen. Teemme siirrot 31.12.2023 mennessä, jollon siirto on taloyhtiölle maksuton.
- Asioithan toimistollamme ajanvarauksella
- osa työntekijöistämme on vuosilomilla vielä syksyllä
- syksy tuo mukanaan myös syksyn yhtiökokoukset, eli saatamme pitkin päivää olla sovituissa palavereissa poissa työpöydän ääreltä
- tavoitat isännöitsijät ja kirjanpitäjät arkisin klo 9-15
- pyhinä, aina viikonloppuisin sekä toimiston aukioloaikojen ulkopuolella kiireellisissä asioissa auttaa huoltoyhtiön päivystäjä. Hätätilanteessa ota yhteys 112.
- Vikailmoitukset
- vuotaako hana? Pienet viat voi ilmoittaa suoraan talohuollolle, ja voitte sopia talohuollon kanssa mahdollisesta huoneistossa käynnistä. Talohuollon yhteystiedot löytyvät yleensä taloyhtiön ilmoitustaululta.
- Poikkeuksia aukioloajoissamme syyskuussa
- Iisalmen ja Kiuruveden toimistomme ovat suljetut 7.9. koulutuspäivän vuoksi.
- Iisalmen toimistomme on suljettu to 14.9.
- …Ja vielä pari sanaa vakuutuksista
- taloyhtiön kiinteistövakuutus ei korvaa asukkaan irtaimistolle sattunutta vahinkoa tai varastosta vietyä omaisuutta. Eli muistathan kotivakuutuksen!
- sijoittajaosakkaille on myös tarjolla ns. vuokranantajan vakuutuksia – kysy lisää vakuutusyhtiöstäsi.
Mukavaa syksyä toivottaa
Kiinteistötilin tiimi 🙂
ps. Jos taloyhtiösi hallitus- ja/tai yhtiökokouksen jälkeen jäi fiilis, etteivät hommat hoidu nykyisessä isännöitsijäntoimistossanne, niin ota yhteyttä: https://kiinteistotili.fi/tarjouspyynto/ !
Hallussa on! on tapamme tehdä isännöintiä taloyhtiössä. Ota yhteyttä, ja totea tämä itse. Unohda vanhat kankeat ajat, kun mikään ei toteudu, ja isännöitsijä muistuttaa enemmänkin perässä vedettävää kivirekeä.
#aidostipaikallinen
#annameidänhuolehtiaarvokkaimmastaomaisuudestasi
#kauppalehtimenestyjät