Lähes puolet Suomen kansasta asuu ja elää taloyhtiöissä. Osa itse omistamassaan osakehuoneistossa, osa vuokralla toisen omistamassa osakehuoneistossa. Kaikkia näitä ihmisiä tulee kuitenkin edelleen koskemaan taloyhtiöitä odottavat kustannusten nousu, sekä lisäksi ikääntyvien taloyhtiöiden rakenteiden ja järjestelmien kunnostus tai uusiminen. Taloyhtiöiden tulisi valmistautua talousarvioissaan siis, ei ainoastaan selkeään kustannusten nousuun, vaan myös edessä oleviin korjaushankkeisiin. Hoitovastikkeiden korotuksia on näin ollen tiedossa, sekä olisi tervejärkistä ja ennakoivaa alkaa kerätä esimerkiksi erillistä vastiketta tulevia korjaushankkeita varten. Kun kerää tarpeeksi pitkään korjausvastiketta, muodostaa tämä vuosien saatossa jo mukavan summan korjaushanketta varten. Alueellisten kiinteistöjen arvomuutoksien myötä on otettava huomioon myös se, että pankit eivät pakosti myönnä korjaushanketta varten kokonaan haettua rahoitusta, jotkut pankit jo nyt kieltäytyvät rahoittamasta taloyhtiöitä tietyissä korjaushankkeissa. Tämä kaikki kun otetaan huomioon on alettava toimia taloyhtiöissä entistä suunnitelmallisemmin, jotta meillä on jatkossakin hyväkuntoisia taloyhtiötä, joissa asua ja joiden osakehuoneistoja vuokrata.
Niko Kämäräinen
Isännöitsijä AIT, IEAT